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前段时间，“广州二套房首付可以低至四成的新政”被正式叫停，还是维持原先的“首付最低七成，利率上浮1.1倍”的政策。广州成了全国二套房贷最严的城市。那么，在广州买二套房要怎么贷款才会更划算呢？
虽说，广州二套房购买要首付七成，但是如果二套房买家首套房贷已经结清的，再次申请贷款可以被视为首次购房，享受首付三成的优惠。所以在广州买二套房，有两种选择：首付七成贷款三成或首付三成贷款七成。那么，这两种选择到底有什么区别呢？到底哪种更划算呢？
第一种选择：首套房继续还贷，二套房首付七成
这种情况最好是买家二套房首付资金充足的情况下，可以选择。好处就是虽多付了首付，但是月供很少。但是有一个前提：最好是二套房首付资金比较充足。
第二种选择：首套房提前还贷，二套房首付三成
因为有“首套房结清贷款，二套房算作首套房，可首付三成”的政策，所以想要买二套房可以先结清首套房贷款。一般情况下,只要二套房的七成首付不多于一套房未结清的房贷,买家都是有能力首先提前还贷的。
从这里，又可以衍生出一种情况：二套房七成首付可全部用于提前还贷和二套房首付，即如果二套房买家的首付款资金充足的话,将原本要用于二套房首付的这笔资金(首付七成)除去一部分用于一套房房贷提前还款,剩余的部分,即使是多于二套房首付比例的三成,也全部用于二套房首付,这样的话,就最省利息了。
所以，以上两种情况，对于大多数想在广州买二套房的人来说，第二种选择无疑是最划算最省利息的。那么问题来了：
提前还贷要注意些什么？
1、一般情况下,市民在商业银行申请提前还贷,需要1-3个月时间才能扣款完成。
2、市民如果有意再次购房的话,最好提前准备。同时对于提前还贷后再次贷款的规定,公积金贷款的审核要比银行严格。例如,通常在市民申请提前还贷并成功扣款后,要在人民银行的个人征信上查到贷款已经结清需要等半个月到一个月。
3、如果是申请商业贷款的话,即使还未查到征信结清,只要成功扣款了,在银行出具证明的情况下,则可以视作是首套房重新贷款。
4、而公积金中心则即使是已经扣款成功了,还需要查到征信结清了才能再次申请贷款。同时,公积金中心还规定前一次贷款要结清3个月后才能再次申请贷款。前前后后算起来,公积金要提前还贷并再次申请贷款,从提出申请开始,可能要半年时间。